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    楼市调控政策应尽快转为长期制度

    ¡¡¡¡楼市在降温趋稳中步入2019年¡£据媒体报道£¬2018年各地调控438次£¬成为楼市调控最频繁的一年¡£网民称£¬须坚定¡°房住不炒¡±底线£¬加快建立和完善房地产市场长效机制¡£

    ¡¡¡¡近期£¬个别城市开始对房地产调控措施进行微调¡£在网民看来£¬这些都是地方结合本地实?#26159;?#20917;作出调整的自主行为£¬没有触及¡°房住不炒¡±的底线£¬符合¡°因城施策¡¢分类指导¡±的思路¡£

    ¡¡¡¡网民¡°潘璠?#21271;?#31034;£¬¡°房住不炒¡±定位是中央多次明确和强调的£¬旨在让市场供求关系真正发挥作用£¬终止¡°暴涨¡ª调控¡ª调控放松¡ª再涨¡ª再调控¡±恶性循环£¬应长期坚持¡£各地因城施策调整相关政策和措施£¬也都应以¡°房住不炒¡±作为衡量和评判的标准¡£各地在因城施策过程中£¬要全面评估¡¢审慎出台相关措施及影响¡£无论是正视当下经济运行中的困难和不确定性因素£¬还是考虑地方经济的长远可?#20013;?#21457;展£¬都要尽快摆脱对房地产和土地财政的依赖£¬切实推进结构调整¡¢动能转换£¬培育和发展新的经济增长点¡£

    ¡¡¡¡¡°地方给出的松绑理由可以有千万个£¬但保持楼市稳定是前提£¬实现不了必然要严厉问责¡£¡±网民¡°李宇嘉¡±说¡£

    ¡¡¡¡更迫切的是£¬楼市调控政策须加快转向长期制度¡£不久前召开的中央经济工作会议继续将¡°构建房地产市场健康发展长效机制¡±作为重点任务¡£网民认为£¬前期楼市调控主要包括限购¡¢限价¡¢限贷¡¢限售¡¢限商等措施£¬从长期来看£¬需要从以行政措施为主向综合施策转变£¬财税¡¢土地¡¢金融和行为规制等符合市场经济原则的长期制度要发挥更大作用¡£

    ¡¡¡¡¡°在不断的政策实践中£¬长效机制虽然还没有整体发布£¬但已经在很多层面变得越来越具体¡£¡±网民¡°陶凤¡±认为£¬长效机制最终的模样£¬一定是供给端和需求端的双向¡°长效?#34180;?#20174;调控政策本身看£¬因城因地制宜¡¢精准施策还是主基调¡£严格执行现有的限购¡¢限价等政策之外£¬热点城市房贷调控力度依然不会手软¡£传统限制性调控将成为长效机制形成前的¡°短期投放?#20445;?#32780;更长的政策储备将会是土地¡¢金融¡¢税收等方面的综合调整£¬土地改革¡¢资本利得税和房产税等具体的改革£¬将关系到租赁市场的破局£¬关系到金融杠杆导向实体经济的虚与实£¬关系?#38477;?#26041;摆脱土地财政依赖的全方位补给¡£(记者?#21028;?#27905;整理)

    ¡¡¡¡据经济参考报

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