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    楼市调控政策应尽快转为长期制度

    楼市在降温趋稳中步入2019年据媒体报道2018年各地调控438次成为楼市调控最频繁的一年网民称须坚定房住不炒底线加快建立和完善房地产市场长效机制

    近期个别城市开始对房地产调控措施进行微调在网民看来这些都是地方结合本地实?#26159;?#20917;作出调整的自主行为没有触及房住不炒的底线符合因城施策分类指导的思路

    网民潘璠?#21271;?#31034;房住不炒定位是中央多次明确和强调的旨在让市场供求关系真正发挥作用终止暴涨调控调控放松再涨再调控恶性循环应长期坚持各地因城施策调整相关政策和措施也都应以房住不炒作为衡量和评判的标准各地在因城施策过程中要全面评估审慎出台相关措施及影响无论是正视当下经济运行中的困难和不确定性因素还是考虑地方经济的长远可?#20013;?#21457;展都要尽快摆脱对房地产和土地财政的依赖切实推进结构调整动能转换培育和发展新的经济增长点

    地方给出的松绑理由可以有千万个但保持楼市稳定是前提实现不了必然要严厉问责网民李宇嘉说

    更迫切的是楼市调控政策须加快转向长期制度不久前召开的中央经济工作会议继续将构建房地产市场健康发展长效机制作为重点任务网民认为前期楼市调控主要包括限购限价限贷限售限商等措施从长期来看需要从以行政措施为主向综合施策转变财税土地金融和行为规制等符合市场经济原则的长期制度要发挥更大作用

    在不断的政策实践中长效机制虽然还没有整体发布但已经在很多层面变得越来越具体网民陶凤认为长效机制最终的模样一定是供给端和需求端的双向长效?#34180;?#20174;调控政策本身看因城因地制宜精准施策还是主基调严格执行现有的限购限价等政策之外热点城市房贷调控力度依然不会手软传统限制性调控将成为长效机制形成前的短期投放?#20445;?#32780;更长的政策储备将会是土地金融税收等方面的综合调整土地改革资本利得税和房产税等具体的改革将关系到租赁市场的破局关系到金融杠杆导向实体经济的虚与实关系?#38477;?#26041;摆脱土地财政依赖的全方位补给(记者?#21028;?#27905;整理)

    据经济参考报

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