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    重庆主城房产税起征点调至17630元/平方米

    新购独栋高档住房面积为100平方米等可享受免税政策

    重庆市住房和城乡建设委员会官方网站昨日发布公告2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房这意味着从2019年1月1日起重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米

    重庆市住建委发布的公告称按照重庆市人民政府关于修订重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法和重庆市个人住房房产税征收管理实施细则?#26723;?#20915;定(市人民政府令第311号)规定测算2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房

    重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅个人新购的高档住房高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房在重庆市同时无户籍无企业无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房

    独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房税率为0.5%3倍(含)至4倍的税率为1%4倍(含)以上的税率为1.2%在重庆市同时无户籍无企业无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房税率为0.5%

    重庆房产税对免征面积也有相关规定办法施?#26143;?#25317;有的独栋商品住宅免税面积为180平方米新购的独栋商品住宅高档住房免税面积为100平方米纳税人家庭拥有多套新购应税住房的按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积在重庆市同时无户籍无企业无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积

    房产税试点?#26376;?#24066;影响较小

    作为实施房产税试点的另一个城市上海市房产税征收对象为上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);以及非上海市居民家庭在上海市新购的住房

    上海市房产税免征点为60平方米/人税率方面房产税?#20174;?#31246;住房市场交易价格的70%计算缴纳适用税率0.6%对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的税?#35797;?#20943;为0.4%

    总之从2011年1月份起重庆上海率先试点的房产税如今已有8年之久从两地试点效果看由于征收范围窄税?#23454;?#31561;多种因素制约房产税?#26376;?#24066;的整体影响较小

    近年以来房地产税?#20013;?#25104;为热点话题那么全国范围的房产税是否会很快出炉呢

    据了解全国人大常委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目住房和城乡建设部相关负责人曾表示两地改革试点是探索对个人住房在保有?#26041;?#24449;税的宝贵经验是符合房地产税制改革总体方向的

    多名房地产?#30340;?#20154;士表示房地产税制度的出台只是时间问题这是一个趋势目前征收房地产税在技术上没有太大的困难这一项目相关部门已经研究了很长时间财税界的理论研究也非常充分在?#23548;?#26041;面有上海重庆积累的经验

    今年7月16日国家统计局新闻发言人毛盛勇在答记者问时表示将加快?#24179;?#25151;地产税相关政策举措这一表态更增加了外界对于房地产税出台的预期

    而中原地产首席分析师张大伟认为从目前的情况来看房地产税短期内落地的可能性不大(记者朱开云)

      据北京青年报

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